Prodajate, oddajate ali obnavljate stanovanje, hišo ali poslovni prostor? Energetska izkaznica je zakonsko obvezna javna listina, brez katere svoje nepremičnine ne morete legalno prodati ali dolgoročno oddati. Izdelamo jo hitro, strokovno in po vsej Sloveniji - z enotami v Mariboru, Ljubljani in Kopru.
več kot 30 let izkušenj na področju inženiringa in energetike
3 lokacije
Maribor, Ljubljana, Koper - brez visokih potnih stroškov
ISO 9001
certificiran sistem kakovosti izvedbe
KAJ JE IN KJE JE OBVEZNA?
Kaj je energetska izkaznica
Energetska izkaznica je javna listina, ki prikazuje energetsko učinkovitost stavbe - koliko energije stavba porabi za ogrevanje, hlajenje, prezračevanje in pripravo tople vode. Izkaznica razvrsti stavbo v energetski razred od A1 (najbolj varčna) do G (najmanj varčna), podobno kot poznate razrede pri gospodinjskih aparatih.
Pri prodaji nepremičnine
Energetska izkaznica je zakonsko obvezna sestavina prodajne pogodbe za stanovanje, hišo ali poslovni prostor. Prodajalec jo mora predložiti kupcu najkasneje ob sklenitvi pogodbe.
Pri oddaji v najem
Obvezna je tudi pri oddaji nepremičnine v najem za obdobje, daljše od enega leta. Pri krajših najemih zakonsko ni zahtevana.
Tudi za starejše hiše
Obveznost velja tudi za starejše objekte. Izjema so le stavbe, zavarovane kot kulturna dediščina, in objekti za verske oz. obredne namene.
VRSTE IZKAZNIC
Računska ali merjena energetska izkaznica
Zakon pozna dve vrsti izkaznic - katera velja za vaš objekt, je odvisno od namembnosti stavbe.
Računska izkaznica
Za stanovanjske in nestanovanjske stavbe. Izračuna se na podlagi lastnosti stavbe same - toplotnega ovoja, oken, izolacije in tehničnih sistemov (ogrevanje, prezračevanje). Uporablja se pri novogradnjah, prodaji stanovanjskih nepremičnin in kadar podatkov o dejanski porabi ni na voljo.
Merjena izkaznica
Samo za nestanovanjske stavbe (poslovni, industrijski, javni objekti). Temelji na dejanski, izmerjeni porabi energije v preteklih treh letih (elektrika, daljinska toplota, plin). Odraža realno rabo stavbe, ne teoretičnega izračuna.
Ne veste, katera velja za vas? Povejte nam tip objekta - naši strokovnjaki vam bodo pri tem pomagali.
Kaj vpliva na ceno energetske izkaznice
Cena energetske izkaznice ni fiksna - nanjo vpliva več dejavnikov: vrsta objekta (stanovanje, hiša, poslovni prostor), njegova velikost, starost in ali gre za računsko ali merjeno izkaznico. Izdelava je hitrejša in cenejša, če imate na voljo obstoječo projektno dokumentacijo stavbe, saj stavbe ni treba na novo izmeriti in popisati na terenu.
vrsta objekta
velikost
starost stavbe
računska / merjena
obstoječa dokumentacija
Namesto splošne cene vam v 24 urah pripravimo točen izračun, prilagojen vaši nepremičnini - brezplačno in brez obveznosti.
Energetska izkaznica velja 10 let od datuma izdaje. Po preteku tega obdobja je pred vsako novo prodajo ali dolgoročno oddajo potrebna nova izkaznica.
Novo izkaznico je smiselno naročiti tudi prej, če ste na stavbi izvedli večjo energetsko prenovo (menjava oken, izolacija fasade, nov ogrevalni sistem) - boljši energetski razred lahko dvigne tržno vrednost nepremičnine.
Pred prenovo priporočamo termovizijski pregled, ki pokaže, kje stavba dejansko izgublja toploto.
POSTOPEK
Kako poteka izdelava energetske izkaznice
Povpraševanje
Pošljete nam osnovne podatke o objektu (lokacija, tip, velikost) in v 24 urah prejmete okvirno ponudbo.
Ogled ali zbiranje podatkov
Naš strokovnjak si ogleda stavbo oziroma zbere tehnično dokumentacijo (računska izkaznica) ali podatke o porabi energije (merjena izkaznica).
Izračun energetske učinkovitosti
Na podlagi zbranih podatkov izračunamo energetski razred stavbe po predpisani metodologiji.
Izdaja in vpis v register
Izkaznico izdamo in vpišemo v centralni register energetskih izkaznic stavb - pripravljena je za takojšnjo uporabo pri prodaji ali najemu.
Zakaj izbrati Ekosystem?
Neodvisni licencirani strokovnjaki
Energetske izkaznice izdelujejo naši pooblaščeni in licencirani strokovnjaki, vpisani v uradni register pri pristojnem ministrstvu.
En partner za več področij
Poleg energetske izkaznice izvajamo termovizijske preglede in PURES elaborate, zato energetsko dokumentacijo urejate na enem mestu.
Hitra izvedba
Večino izkaznic izdelamo in izdamo v nekaj delovnih dneh od ogleda, brez nepotrebnega čakanja.
Pokritost cele Slovenije
Enote v Mariboru, Ljubljani in Kopru pomenijo kratke poti in nižje stroške izvedbe za vas.
Cena je odvisna od tipa objekta, njegove velikosti in tega, ali gre za računsko ali merjeno izkaznico. Izdelava je hitrejša in cenejša, če imate urejeno projektno dokumentacijo. Kontaktirajte nas za točen izračun.
Da. Tudi za starejše objekte je pri prodaji obvezna energetska izkaznica. Izjema so le stavbe, zavarovane kot kulturna dediščina, ali objekti za obredne namene.
Računska izkaznica se izračuna na podlagi lastnosti stavbe (toplotni ovoj, tehnični sistemi) in velja za stanovanjske ter nestanovanjske objekte. Merjena izkaznica temelji na dejanski, izmerjeni porabi energije in se izdeluje samo za nestanovanjske stavbe.
Da, obvezna je pri oddaji za obdobje, daljše od enega leta. Za krajše najeme zakonsko ni zahtevana.
Energetska izkaznica velja 10 let od datuma izdaje. Po preteku roka je pred novo prodajo ali dolgoročnim najemom potrebna nova izkaznica.
Je obvezna sestavina prodajne pogodbe za vsako stanovanjsko ali poslovno nepremičnino. Prodajalec jo mora predložiti kupcu najkasneje ob sklenitvi pogodbe.
Potrebujete energetsko izkaznico?
Pošljite nam osnovne podatke o vaši nepremičnini in v 24 urah prejmete ponudbo brez obveznosti.
Ekosystem d.o.o. je vodilni partner za celovite rešitve na področju varnosti pri delu, požarne varnosti in okolja. Z inženirskim znanjem in izkušnjami od 1993 zagotavljamo skladnost poslovanja in varno delovno okolje za najzahtevnejše sisteme.
